Капитальный ремонт и отделка квартиры.

Бригада мастеров.

Для проведения капитального ремонта целесообразнее обратиться в специализированную бригаду, которая имеет необходимый опыт, техническое оснащение и соответствующие разрешения для выполнения такого вида работ.

Ведь всегда лучше потратить время и усилия для наведения справок о подрядчике, ознакомиться с выполненными им работами, поговорить с заказчиками и клиентами, нежели потом иметь дело с некачественно проведенным ремонтом и впустую потраченными деньгами.

Но, в любом случае, выбор всегда остается за Вами.

Всякое жилье ветшает и приходит в непригодность для комфортного проживания, или же перестает нравиться ее жителям вообще. И никакие косметические ремонты, обновляющие заделки и тому подобные заплатки здесь не помогут. Остается смириться и жить в существующих условиях или же начать капитальный ремонт жилплощади, что будет кардинальным и результативным решением поставленного вопроса.

По данным Росстата, более чем 40% зданий в городах России (как тем, которые были возведены еще в начале прошлого века, так и построенным в эпоху «развитого социализма» по типовым проектам), ремонт просто необходим, и, разумеется, не только из эстетических соображений.

Цены и время на капитальный ремонт в квартире.

Мастера по ремонту и отделке.

Ведь за почти столетний срок эксплуатации жилья или же просто в результате низкого качества многих советских построек, внутренние конструкции и коммуникации могли износиться и обветшать. Такая ситуация складывается в большинстве городов России, где очень большой удельный вес старых построек, возведенных еще в царской России или же в период советской эпохи, – от «сталинок» и «хрущевок» до квартир в высотках 80-х, которые, впрочем, зачастую пребывают в худшем состоянии, нежели квартиры в дореволюционных домах.

Квартиры в существующих советских домах в подавляющем большинстве случаев не соответствует современным стандартам планировки, отделки, и более того, что немаловажно, – требованиям к инженерным коммуникациям, не говоря уже про комфорт и эстетическую составляющую всего комплекса.

Для всех обладателей такого рода жилья специалисты советуют единственный, возможно существующий выход – немедленный капремонт.

Различие между капитальным и текущий отделкой.

Возникает естественный вопрос: что же представляет собой капитальный ремонт квартир, и чем он отличается от косметической отделки.

Традиционно капитальные ремонтные работы, в отличие от текущих или косметических, предусматривают полный ремонт жилого помещения, включая основные конструкции и коммуникации. Понятие «капремонт» включает, кроме прочего, восстановление поверхностей стен, потолка, пола, замену старой отделки на новою с применением новых материалов, замену заполнения оконных и дверных проемов, электропроводки и сантехники. Довольно часто капремонт сопровождается частичным перепланированием квартиры, переносом перегородок, пробиванием новых проемов в капитальных стенах. Но такие виды работ уже включаются в понятие реконструкции жилья, поскольку имеет место внесение изменений в несущие конструкции здания.

Сделать капитальный ремонт жилья сегодня – это значит полностью поменять инженерные коммуникации, сменить отделку в квартире, заменить окна на современные из ПВХ или евробруса с использованием стеклопакетов. Возможна также перепланировка квартиры, хотя и без изменений несущих стен.

Что значит капитальный ремонт?

Если пройтись по видам работ, выполняемых при осуществлении данного вида отделки, то стоит выделить, как правило, такие:

• восстановление старой штукатурки; - выравнивание потолков и стен квартир, особенно неровностей и перепадов, которые встречаются довольно часто в так называемых «до современных» постройках;
• полная шпаклевка потолков и стен с их последующей надлежащей отделкой;
• замена внутренних (межкомнатных) дверей;
• монтаж новой электропроводки и стационарных электроприборов;
• полная замена напольного покрытия (укладка паркета, паркетной доски, ламината, кафельной плитки или же иных видов полового покрытия);
• замена внутренних водопроводных труб и канализационных коммуникаций;
• установка новой сантехники.

В то же время стоит отметить, что конкретный перечень работ, входящий в понятие капитальный ремонт квартир, зависит от состояния помещения и, конечно же, от финансовых возможностей заказчика.

Планируя отделку квартиры, нужно, прежде всего, определится, что и в каких объемах Вы будете ремонтировать или менять.

Электропроводка и водоснабжение квартиры. Для этого, в первую очередь, нужно произвести детальное обследование внутренних конструкций квартиры, а также всех инженерных коммуникаций – электропроводки, водопровода, канализации, газопровода. Для обследования лучше пригласить соответствующего специалиста, который сможет профессионально оценить состояния конструкций и коммуникаций, а также дать компетентный совет по возможному их восстановлению или замене. При этом следует обратиться не к знакомым строителям или друзьям, которые делали отделку квартир у себя, а действительно найти профессионала, а также наметить приблизительный план и перечень ремонтных работ. План работ действительно необходим при любом виде ремонта, особенно если Вы намерены нанять подрядчика. Если же этого не сделать, недобросовестный подрядчик по каким-либо причинам может начать требовать все новые и новые средства на дополнительные работы, о которых не подозревали в начале ремонта, что, естественно, может существенно отобразиться на финансах.

Капитальная перепланировка квартир.

Следует также отметить, что если Ваше мероприятие сопряжен с перепланировкой квартиры, то без профессионалов тут не обойтись. Для таких видов работ будет необходим проект. Отделкой сейчас занимаются множество компаний и частных лиц, причем с разным опытом работы и квалификацией. Но, если для текущего (косметического) ремонта, в принципе, подойдут любые мало-мальски опытные строители, то комплексный (капитальный) ремонт требует иного подхода в выборе подрядчика. В современных условиях в каждом городе есть масса строительных организаций и частных строителей, готовых провести капитальный ремонт в квартире.