Чистовая отделка в новой квартире

Бригада мастеров

После введения здания в эксплуатацию, происходят усадочные процессы материалов в течение двух – трёх лет.

Если начать ремонт в первый месяц после сдачи дома, чтобы быстрее начать жить в квартире, нужно приобретать недорогие строительные материалы. Через несколько лет помещение опять будет требовать новой отделки. Строительные блоки, из которых состоит здание, сжимаются, образуются трещины и перекосы. Можно купить квартиру в новостройке, которая продаётся с ремонтом, сделанным "под ключ". Обычно отделочные материалы и сантехника используются невысокого качества. В новое жилье надо поставить мебель, бытовую технику, сделать освещение, и можно заселяться.

Сколько стоит сделать чистовой ремонт в квартире

Помещения, предлагаемые "под чистовую отделку", состоят из несущих стен, составленных из строительных блоков или кирпича. Имеется дверь в квартиру и окна с двойными стеклопакетами. Подключено электричество. В рабочем состоянии отопительные батареи, есть канализационные коммуникации, стояки холодной и горячей воды со счётчиками. Поставлено газовое оборудование с поступающим газом. В таких помещениях требуется большой ремонт со значительными денежными затратами. Для проведения работ нужна определённая последовательность действий.

Вначале намечается план:

• Рисуется эскиз на плане квартиры, который выдаётся в бюро технической инвентаризации или застройщиком вместе с документами и ключами. Намечаются границы комнат, коридоров, прихожей, кухни, ванны и санузла. Определяются места для сантехники, газовой плиты, электрических розеток и источников освещения.
• Рассчитывается количество нужных строительных материалов.

Черновая отделка стен:

• очистка поверхности от грязи и пыли специальными щётками. Стены грунтуются для улучшения качества покрытия с последующими слоями. Приготавливается штукатурная смесь: сухой порошок в пакете насыпается в воду и тщательно перемешивается. Пропорции указываются на упаковке;
• натягиваются нити для установки маяков. Мокрая смесь набрасывается на стену и ровняется с помощью шпателя. Если после первого раза остаются неровности, процесс нужно повторить. Поверхность стен должна получиться идеально гладкой и сохнуть в течение определённого количества времени.

Устройство полов



Плита перекрытия заливается стяжкой, цементным раствором, для выравнивания и заполнения трещин и впадин. После высыхания наносится слой для звукоизоляции, например, "шуманет". В помещениях, где используется вода, в ванне и туалете обязательно добавляется слой гидроизоляции. Покрытие слоями должно осуществляться по режимам, указанным на упаковочных пакетах. Каждое промежуточное покрытие наносится последовательно после обязательного высыхания предыдущего.

Установка сантехники



Трубы для разводки желательно покупать хорошего качества, например, материал полипропилен. Высокая стоимость даёт гарантию в отсутствии протечек и заливов. Унитаз присоединяется к канализационному патрубку и жёстко прикручивается к полу и к стене. Устанавливается ванна или душевая кабина, смесители. Затем все элементы присоединяются к трубам коммуникаций.Во время первого ремонта дешевле побелить или покрасить потолки. Сначала их надо выровнять штукатуркой. Это недорогая экономная работа. Дефекты на таких потолках проявляются сразу. Пока они не увеличились в размерах, их можно устранить. Просто подкрасить появившиеся пятна. 

Стены покрываются обоями



Проводится электрика. Провода размещаются в стенах и по полу. В нужных местах делается стробирование. Устанавливаются выключатели, розетки, осветительные приборы. Крепятся межкомнатные двери.

Завершающая отделка пола. Для жилых помещений можно выбрать ламинат, паркет, линолеум. Вдоль стен по периметру помещений крепятся плинтуса. Самые дешёвые пластиковые, немного меняются в размерах и хорошо закрывают погрешности ремонта. В мокрых зонах надо положить кафельную плитку, она хорошо удерживает влагу. Завершающий этап – это установка газовой плиты и мебели в квартире.

После нескольких лет проживания в помещении, когда остановятся изменения в строительных материалах, можно будет сделать более дорогую качественную отделку.