Ремонт в квартире, перед сдачей ее в аренду.

Перед сдачей квартиры первым делом ей придают товарный вид, что позволяет сдать её гораздо дороже. В ней необходимо избавиться от лишних вещей, сделать влажную уборку и возможно провести небольшой косметический ремонт.

В первую очередь арендатор обратит внимание на надежность входной двери, качество ее изготовления, надежность замков и наличие звонка. Поэтому надо задуматься о замене старой двери, так как стоит это не так дорого, зато производит эффект на будущего жильца.
Сколько стоит сделать отделку в квартире перед арендой.

Сколько стоит сделать ремонт в квартире перед арендой.

Что касается мебели, то лучше всего избавится от старого и оставить лишь самое необходимое. В настоящее время клиенты предпочитают квартиры, в которых нет лишних загромождений из шкафов или полок, а присутствуют лишь гардеробные помещения для хранения и складирования вещей. От ковров, висящих на стенах, избавляемся, ничего стоящего, кроме как пылесборник, они не представляют.

Стены под ремонт.

При выборе цвета для стен стоит отдать предпочтение теплым пастельным тонам. Комнаты лучше будет оклеить обоями. Современные виды обоев из винила или флизелина требуют предварительной подготовки стены и ее шпатлевки, в то время как бумажные обои менее требовательны к состоянию поверхности стены. Если стена не имеет особых перепадов, то для толстых и мягких обоев можно использовать, лишь предварительное нанесение грунтовки на стену.

Потолки.

Для потолков, наиболее быстрым, и выгодным в плане экономии на материалы и работу вариантом, служит плитка из пенопласта. Неплохим вариантом считается натяжные потолки, цена является вполне досягаемой для обычного человека. Если на потолке отсутствуют дефекты, то для придания свежести его стоит обновить слоем водоэмульсионной краски.

Зачастую, находясь под слоями линолеума или паркета, состояние полов находится на том же самом уровне, что и раньше. Если имеются небольшие выпуклости или впадины на поверхности пола, то лучшим вариантом будет выравнивание путем укладки поверх гипсокартона. Все торчащие из стен провода стоит спрятать в плинтуса.

Если основная часть окон находится на солнечной стороне, то арендаторам такую квартиру лучше показывать утром и, наоборот – в квартире в которой мало солнечного света, то лучше привести их вечером при искусственном освещении.

При наличии около дома скоростной магистрали или железной дороги нужно выбирать наиболее спокойное время, когда в расписании поездов будет технологический перерыв. Также стоит рассмотреть вариант замены окон на звуконепроницаемые стеклопакеты, позволяющие максимально изолировать квартиру от наличия посторонних звуков. Также стоит помнить, что во время показа в квартире не должно быть детей или домашних животных, которые могут оставить негативное впечатление. Музыку или телевизор также следует выключить.

Ремонт комнаты перед арендой.

Перед показом комнат их тщательно проверяют от посторонних запахов, сигарет или еды.

Выбирая арендаторов, приходящих в удобный для них промежуток времени, можно существенно сократить срок сдачи квартиры или дома в аренду и отобрать наиболее подходящую кандидатуру будущего жильца.

На квартиру, в которой не собираетесь жить – а сдавать, не стоит тратить сбережения на евро ремонт, поскольку данная затея может не окупиться. Стоит задуматься над оклейкой свежих обоев, заменой устаревшего напольного покрытия на кухне или в комнатах, провести обновление потолка в ванной и заменить всю протекающую сантехнику. Такой тип ремонта потребует минимального вложения как финансовых, так и физических затрат, даст возможность повысить стоимость за аренду квартиры.

Перед началом ремонта нужно ориентироваться не на свои вкусовые предпочтения, а ориентироваться спокойным тонам. От универсальности и классического стиля квартиры будет напрямую зависеть количество клиентов, желающих в ней проживать, и тем быстрее получится ее сдать.

Если вариант ремонта квартиры для аренды является неизбежным, то нужно запомнить несколько небольших хитростей:

1. Во-первых, стены должны быть покрашены в светлые тона;
2. Во-вторых, нужно подумать о размещении дополнительных источников освещения, позволяющих также увеличить объем квартиры. Все розетки должны находиться в работоспособном состоянии.
3. По степени популярности напольного покрытия сначала идут паркет и ламинат, а уже после - линолеум и кавролин.
4. В-четвертых, сантехника в туалете и ванной должна быть белоснежной, а стены покрыты кафелем.